El objetivo principal de las diversas obras de regeneración urbana realizadas en el centro de la ciudad de Guayaquil por las dos últimas administraciones municipales ha sido devolverle a este espacio urbano fundacional su condición de centralidad perdida, procurando atraer nuevos residentes y mayor número de visitantes.

El profundo impacto causado por el Malecón 2000 y las diversas obras de regeneración urbana han traído como consecuencia que estos espacios se conviertan nuevamente en el punto de atracción para propios y extraños; es así que una cantidad creciente de turistas nacionales y extranjeros se siente atraído por conocerlos y disfrutarlos, recorriéndolos con la absoluta tranquilidad que le confiere su esmerada seguridad y mantenimiento.

La antigua casona, materia de la reconversión propuesta se sitúa justamente en uno de los lugares más atractivos de las áreas remodeladas pues está frente a los extensos jardines del Malecón 2000, muy cerca del área cultural del mismo y de las Peñas y el Cerro Santa Ana – innegables y reconocidos atractivos turísticos; a escasas cuadras de la Av. Rocafuerte que será reconvertida en un futuro cercano en el corazón de la vida nocturna del centro de la ciudad; poseyendo además
excelentes vías de comunicación que lo aproximan al sur y norte.

El hotel estaría orientado a satisfacer las demandas requeridas por el turista u hombre de negocios de nivel medio que buscando alojarse en el centro tendría a precio similar al que ofrecen los demás hoteles de esta categoría, el valor agregado de la inmejorable ubicación descrita anteriormente. Los espacios de servicios generales se desarrollan en la planta baja y 27 habitaciones con baño propio se distribuyen en los tres niveles superiores.